# سرقفلی یعنی چه؟

- نشانی: https://yaniche.ir/items/1173/%D8%B3%D8%B1%D9%82%D9%81%D9%84%DB%8C
- موضوع: کسب و کار
- برچسب‌ها: سر قفلی، مستاجر، مغازه، امتیاز، اجاره، خرید
- آخرین به‌روزرسانی: 2018-07-01

**سرقفلی** حقی است که قانون‌گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته تا از آن‌ها به نحوی ویژه حمایت کرده باشد. سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف می‌شود و برای اماکن مسکونی چنین حقی تعریف نمی‌شود.

برای مثال زمانی که یک مغازه دار مدتی در مکانی به کسب و کار می‌پردازد و برای خودش شهرت و اعتبار کسب می‌کند ممکن است مالک مغازه، مستاجر را بیرون کند و خود صاحب آن مقبولیت شود. حق سرقفلی امکانی است تا از این عمل جلوگیری کند و به کمک مستاجر بیاید.

در قوانین جدید برای ایجاد حق سرقفلی برای مستاجر، باید بین مالک و مستاجر توافق انجام شود.

هنگام عقد قرارداد مستاجر مبلغی را تحت عنوان سرقفلی به مالک می‌پردازد که در عرف به این کار **خرید سرقفلی** گفته می‌شود، در این صورت مالک ملزم است هنگام تخلیه ملک سرقفلی را به قیمت روز محاسبه کرده و به مستاجر پرداخت کند.

برخی ممکن است سرقفلی کسب و کار خود را واگذار کنند که به این شکل امتیاز و نام محل کار خود را در ازای دریافت مبلغی، اجاره داده‌اند.